《物权法》起草小组成员：土地续期所补差价应以当时价格为准

发布时间: 2016-04-19 15:12:02

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【物权法起草亲历者：宅地自动续期初衷使公民定心，无偿是共识】作为参加《物权法》起草讨论活动的亲历者之一，王才亮律师称，对物权法所规定“住宅建设用地使用权自动续期”中“自动续期”的意义，当时人大通过时毫无争议，普遍达成的共识是不用再续费，“无偿续期当时是共识”。
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【人民日报：物权法规定宅地无条件续期，届满再收费明显违法】中国社科院院研究员孙宪忠说，《物权法》第149条第一款规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。这里的“自动续期”，含义就是无条件的续期，不需要补交费用，也不需要再次办理不动产登记手续，自动地继续合法使用土地。“
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【温州市国土局回应土地年限到期：不会免费续期】针对学者认为“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”中“自动续期”即无条件续期，无需补交费用，温州市国土局相关工作人员明确表示“不可能”，并称“此举会造成国有资产的流失”
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接近国土部的知情人士透露，温州土地使用权到期免费续期可能只是短期过渡性政策。该人士认为，就目前中国土地制度管理法而言，土地使用权到期续费是肯定的。但短期内不会实行，因为会影响三四线楼市去库存。该人士称，即便续费，也不是直接续交土地出让金，很有可能会与房地产税结合起来考虑。
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【温州一批20年产权住宅土地使用权到期续期须按房产价格三分之一缴费】“目前房地产市场透明度不足，很多买房人可能没有意识到土地使用权年期对房产价值的意义，房子本身说白了就是砖块水泥，房产的价值很大一部分是来自于土地的价值。”温州国土局这样解释说。
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【重庆市长黄奇帆：重庆地票制度是怎么一回事？】地票制度正是针对农村建设用地比较模糊的产权状况，进行确权分置：土地所有权归集体，将土地使用权视为一种用益物权归农民，所有权与使用权按比例获得各自收益;并将耕地复垦验收合格票据化形成的地票，交由政府设立的土地交易所组织市场交易。
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土地使用权续期调查：各地等国家统一政策出台
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【国土资源部巡视员董祚继：建议住宅用地使用权有偿续期】综合考虑我国社会制度和发展实际，有偿续期和无偿续期各有利弊，但总体上有偿续期显著优于无偿续期。有偿续期本质上是对土地公有制的维护，利于国有土地出让市场良性运行，利于化解贫富分化社会矛盾，维护社会公平正义。
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