土地使用权续期调查：各地等国家统一政策出台

发布时间: 2016-06-15 13:09:01

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土地使用权续期调查：各地等国家统一政策出台
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接近国土部的知情人士透露，温州土地使用权到期免费续期可能只是短期过渡性政策。该人士认为，就目前中国土地制度管理法而言，土地使用权到期续费是肯定的。但短期内不会实行，因为会影响三四线楼市去库存。该人士称，即便续费，也不是直接续交土地出让金，很有可能会与房地产税结合起来考虑。
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【国土资源部巡视员董祚继：建议住宅用地使用权有偿续期】综合考虑我国社会制度和发展实际，有偿续期和无偿续期各有利弊，但总体上有偿续期显著优于无偿续期。有偿续期本质上是对土地公有制的维护，利于国有土地出让市场良性运行，利于化解贫富分化社会矛盾，维护社会公平正义。
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温州20年产权住宅土地使用权到期不续费真是好事吗？
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【全国首例土地使用权过期：青岛多小区照常租售】记者回访青岛两处土地使用期“撞限”小区，发现目前小区尚未解决土地使用权的难题，但并不妨碍小区的出售和租住。对此，青岛市黄岛区不动产登记中心工作人员称，目前还没有相关政策处理这一问题，未有相关细则。
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【今年起体育场可减免房产税和城镇土地使用税】财政部、国家税务总局近日发出通知，明确了体育场馆自用的房产、土地税收政策。自1月1日起，国家机关、军队、人民团体、财政补助事业单位、村民委员会等拥有的体育场馆，其用于体育活动的房产、土地，免征房产税和城镇土地使用税。
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【人民日报：物权法规定宅地无条件续期，届满再收费明显违法】中国社科院院研究员孙宪忠说，《物权法》第149条第一款规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。这里的“自动续期”，含义就是无条件的续期，不需要补交费用，也不需要再次办理不动产登记手续，自动地继续合法使用土地。“
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【温州市国土局回应土地年限到期：不会免费续期】针对学者认为“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”中“自动续期”即无条件续期，无需补交费用，温州市国土局相关工作人员明确表示“不可能”，并称“此举会造成国有资产的流失”
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【温州一批20年产权住宅土地使用权到期续期须按房产价格三分之一缴费】“目前房地产市场透明度不足，很多买房人可能没有意识到土地使用权年期对房产价值的意义，房子本身说白了就是砖块水泥，房产的价值很大一部分是来自于土地的价值。”温州国土局这样解释说。
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( estate.caijing.com.cn)

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