房地产贷款政策持续纠偏：部分地区按揭明显加快，开发贷仍紧张

发布时间: 2022-02-24 02:00:11

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房地产贷款政策持续纠偏：部分地区按揭明显加快，开发贷仍紧张
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【房地产不良新增超300亿，按揭不香了？】作为“房地产贷款集中度管理”实施后的首份半年报，商业银行的信贷投放结构出现了明显变化，住房按揭贷款增速同比大幅回落，而房地产开发贷则开始部分暴露风险。
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( new.qq.com)

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【央行一周内两次提及房地产市场“两个维护”】分析师认为，这主要与以恒大为代表的房企债务风险加剧有关。此外，监管部门可能会因城施策对按揭贷款政策进行微调，房价不高的地区按揭贷款额度放松的可能性较大。
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( www.jiemian.com)

3年前 • 界面新闻 • -- 点击 0 评论

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【央行连续两月单列公布，个人住房贷款继续回暖】在房地产下行压力加大的时候，政策对房地产的监管在边际上有所放松，比如加大按揭贷款、开发贷款、并购贷款等的投放力度，再比如鼓励房企在银行间市场发债融资等。
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( www.yicai.com)

3年前 • 第一财经 • -- 点击 0 评论

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今天央行要求“准确把握房地产金融审慎管理政策要求，稳健开展房地产贷款业务，保持房地产信贷平稳有序投放”
时政
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【郑州房地产新政：支持合理住房需求，下调房贷利率】降低个人住房消费负担。引导在郑金融机构加大个人住房按揭贷款投放，下调住房贷款利率。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
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( www.guandian.cn)

2年前 • 不炒作会死 • -- 点击 0 评论

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彭博社引述消息人士，住建部及金融监管部门在周二周三与部分中资银行开会，讨论部分房地产项目停工情况及银行按揭贷款断供风险等，防止更多类似停止还贷的行为。
目前未有明确解决方案。住建部要求地方住建局和银行尽快出具项目风险影响报告。部分银行计划收紧对高风险城市的住房抵押按揭贷款的要求。
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加息开始时推升按揭贷款利率，只是吓阻新入场者，导致新房销售下滑，但在加息持续乃至加息停止，缩表之后，持续二三年，无法维持按揭贷款支付的现象就会出现。
故此我们看到2004年开启的加息周期到2006年停下，但房地产和次级债泡沫崩塌，却是2008年，引发金融危机。
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【房贷可以延期！部分银行在疫情严重区域支持，并配套征信保护政策】有些银行虽然没有表明是否支持房贷延期，但仍然会受理客户的诉求。实际上，房贷延期还款的优惠政策并非最新才发布的，最早可以追溯到疫情初期。
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【多地申请房贷先查首付款来源】如果借款人在短期内有经营贷申请记录，但不能证明其严格按规定用途使用的；或借款人有未结清的消费贷记录的，均将导致其无法申请房地产按揭贷款。同时，借款人一旦被银行查出违规挪用信贷资金进入楼市，银行将立即收回相关贷款。
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3年前 • 七仙女坐台 • -- 点击 0 评论

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