黄奇帆谈中国房价泡沫，比日本当年严重！1.人均面积：50平米，到位了。2.新增面积：17亿平方米。全世界除中国外是年增20亿平，中国17亿平。3.基础设施：到头了。4.居民加杠杆：到头了。5.开发商库存：开发商库存，就是造好了一年…

发布时间: 2022-03-21 10:58:42

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黄奇帆谈中国房价泡沫，比日本当年严重！1.人均面积：50平米，到位了。2.新增面积：17亿平方米。全世界除中国外是年增20亿平，中国17亿平。3.基础设施：到头了。4.居民加杠杆：到头了。5.开发商库存：开发商库存，就是造好了一年…
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【链接——中国房地产风险超过日本泡沫期】深圳住宅均价为年收入的57倍，北京为55倍，即使是泡沫期1990年的东京也仅为18倍，中国一线城市房价并非老百姓买得起的水平。从整体贷款余额中房贷所占比例来看，中国接近3成，高于日本泡沫期的…
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中国房地产泡沫完超人类历史上任何房产泡沫。日本当年房产泡沫，房价收入比是18左右。而今天深圳57，上海45。新西兰火箭队先锋奥克兰也才11。截至7月16日，中国已有近300个楼盘业主集体停贷。前几年房企疯狂加杠杆，借外债，断贷潮只…
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日房泡沫爆裂时的房价收入比。
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其实……国内房地产得泡沫化已经比较严重了，其中有一个衡量指标叫房价收入比，可以理解成中等收入家庭不吃不喝多少年可以买一套中等档次的住房。
2021年的数据：
大陆：27.89
俄罗斯：15.31
日本：11.59
印度：10.78…
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中国的房地产水温开始有点烫了。中国的房地产的危险程度高远超于历史上任何一个房地产泡沫。即便是日本的房地产泡沫，当时日本的住宅价格/平均年收入是18左右。而今天的中国，深圳是57，上海是45。美国最火热的硅谷也才10。
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房地产泡沫破裂、人口老龄化，中国经济是否重蹈日本覆辙？
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日本Vs中国：泡沫爆裂时的房价收入比。可见中国房地产崩盘的必然性！最后惨烈程度比日本厉害几倍？房地产毒药，最后怎么解？冷知识：日本人均GDP从1987年开始连续11年的时间都超过美国。事实证明，现在的中国比90年代的日本强多了，看…
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1年前 • 亚洲金融 Asia Finance • -- 点击 0 评论

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