鄂尔多斯“房票”试水去库存：7种面值，可以自由拆分交易

发布时间: 2016-10-25 21:06:01

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鄂尔多斯“房票”试水去库存：7种面值，可以自由拆分交易
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【鄂尔多斯楼市泡沫破裂后：用房票制去库存】为解决楼市去库存过程中存在的诸多问题，鄂尔多斯在一系列政策“组合拳”中祭出了新招数——房票。房票全称叫鄂尔多斯市东胜区房屋兑换凭证，发放对象是以征收房屋为主的拆迁户。开发商叫好：为我们这些房产企业去库存帮了大忙。
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( finance.sina.com.cn)

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【“硬币两面”：为“去库存”而生的鄂尔多斯“房票”】通过方便价值计量和可流通的制度设计，房票制把棚户区改造产生的住房需求，引导至存量楼市。但其弊端也开始逐步显现：有人认为，先签协议拿房票，再凭房票兑换房子的顺序不合理。应该先选房，再签协议去换房票。而在新政背后，一个“倒房票”的衍生市场也已悄然诞生。
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【聂梅生：高空置率只是库存搬家不是真正去库存】去库存确实把房子卖光了，但大多都是投资客，很多房子没人去住，造成房地产高空置率，如果都不去住，那就是恶性去库存，只是房子从开发商手里转移到投资客手中，只是让库存搬了一次家。
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【废墟、撕咬的野狗、喝污水的居民，这里是鄂尔多斯8年前规划的“北方陆家嘴】高高的围栏将整个“三台基”围住，形成内外两个世界，里面是断壁残垣，外面是整洁的城市。从2011年开始，内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区的这片待拆区就一直保持着这样的形态。
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【广州楼市库存首跌破7万套】阳光家缘的数据显示，截至11月底，广州一手住宅可售货量为69190套，是近一年来首次跌破7万套的库存水平。按照近6个月的月均网签数量计算，去化周期已下降至8.4个月的水平，接近8~10个月的合理库存周期的下限。
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( gz.house.sina.com.cn)

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【任志强：房地产库存近7亿平米，难消化部分只能炸掉】任志强分析称，“以全国房地产一年近13亿平方米的销售面积来看，接近7亿平方米的库存并不算多。但问题在于，这其中有大量库存属于很难消化的部分。换句话说，只能炸掉，不会因为任何政策而消化掉。”
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