房地产崩了，地方财政跟着崩了，地卖不动，目前即便卖出一些，据官媒说基本都是国企托底拿地。中国的好运耗的差不多了。国际能源、农产品、矿物、芯片等基础物资价格飞涨；自我封城封国；世界摆脱病毒，产能飙升，中国外贸面对强力竞争；国内消费…

发布时间: 2022-04-26 23:46:52

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房地产崩了，地方财政跟着崩了，地卖不动，目前即便卖出一些，据官媒说基本都是国企托底拿地。
中国的好运耗的差不多了。国际能源、农产品、矿物、芯片等基础物资价格飞涨；自我封城封国；世界摆脱病毒，产能飙升，中国外贸面对强力竞争；国内消费…
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果然，一旦房地产不行了，各地政府财政马上土崩瓦解。
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今年1-2月，政府卖地收入7922亿，同比下降29.5%。土地财政雪崩，这才是放松房地产的最重要原因。
现在问题是，老百姓口袋里面没有钱付首付，都被掏空。房子卖不出去，开发商没钱买地，地方政府土地就卖不出去，土地财政完了。
内忧外…
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今日“立党小课堂”——集体停贷/断供有哪些后果？

1. 大量断供房流入法拍房市场，新房/二手房价格体系崩盘；

2. 房地产商停止拍地盖楼，土地财政全面崩盘（正在发生）；

3. 地方财政崩盘后依次发生：a.停发中小学教师工资;…
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我在2018年讲过：你最好不要期待中国房地产崩盘，一旦崩盘就不单是房地产崩盘，而是中国经济崩盘了。

全中国所有中产以上家庭，95%以上的资产流动性全都锁死在以70年计时的房地产中，因此这个泡沫只能增大，不能减少。

房地产是中国…
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我去年提过，面对房地产崩盘、地方债暴雷、地方财政枯竭，各个地方政府基本只有“土办法”：

- 如果中央不对体制内人员缩编，那么地方就要先下手了；

- 如果地方的机关单位动不了，只能降薪停奖金，那就先给事业单位压力；

- 如果事…
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2年前 • lidang 立党 • -- 点击 0 评论

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我一直想简单科普一下房地产和地方经济的基本逻辑——
地方政府：低价征地，高价卖地，构成地方财政的70%收入，卖地套利给体制内发工资；
开发商：高价买地（楼面价1万/m2），高价卖房（1.2万/m2），跟着政府喝肉汤；
银行：躺着赚…
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如果大陆房地产崩盘 1.房地产参与的人数要远远超股债汇的人数。2.房地产崩盘带来的湮灭后果要远大于股债汇。负资产会非常常见。3.政权的第二财政彻底消失。财政危机会加剧，各阶层的痛感都会非常大。
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房地产崩了是不是就意味着作为中共唯一执政合法性的经济也要折了？
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明年再这么折腾，钱继续烧，经济继续恶化，动不动封城，进方舱，停工，停业，土地财政继续崩盘，房子持续卖不动，那真的可能要收房地产税了，要拿中产阶级开刀了，收上来的钱优先供给公务员，他们不吃饱，谁来干脏活？至于屁民，要么熬，要么润。
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