土地财政失速后，接下来的是啥，我不敢想。重拳打击互联网，加上核酸经济导致的经济空转，整体经济倒退好几年。前段时间又要解绑土房地产了，关键谁还买呢？傻逼才买房子，我认识的有钱人一股脑在往新加坡跑，谁知道下一个被吊路灯的是不是自己呢。

发布时间: 2022-05-29 14:06:42

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土地财政失速后，接下来的是啥，我不敢想。
重拳打击互联网，加上核酸经济导致的经济空转，整体经济倒退好几年。
前段时间又要解绑土房地产了，关键谁还买呢？傻逼才买房子，我认识的有钱人一股脑在往新加坡跑，谁知道下一个被吊路灯的是不是自己呢。
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接下来会发生啥，我不敢想
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真相是，不是人人都能想明白“房价贵是土地财政的锅，政府是罪魁祸首”这件事的。

因为想明白这事儿，就必须把“商品房价格70%是土地出让金”、“开发商拍地交了土地出让金后贷款盖楼”、“政府财政对土地出让金依赖高于80%”、“政府靠卖…
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1998年，全国国有土地出让成交价款约500亿元，相当于当年地方财政预算收入的10%。此后土地出让收入以不可抑制的高速度膨胀——2001年1300亿元，接近地方财政收入的17%；2011年3.3万亿元，相当于地方财政收入的63%；…
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最近地方政府通过“马甲”融资后购买土地的拯救土地财政循环的招数被禁止了，建议了解下地方财政收支失衡现象与“黄宗羲定律”，有助于理解当下正在发生的故事。
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房产税推动的动力与土地财政循环压力成正比，后续紧盯土地财政循环状态即可，去年的土地出让收入增速为-23.3%，今年一季度跌幅进一步扩大至-27%。
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1年前 • Time Horizon • -- 点击 0 评论

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作为最近三年长期表达土地财政观察和担忧的砖家，我在这里最后一次重复我的预警：

大的来了！
大的来了！
大的来了！

看到后请立刻行动，不要犹豫，这次是我长达三年吹哨期最后一次针对房地产市场和全国土地财政的预警——大的这次真的要来…
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“土地财政”
谭松:接下来，通过“城镇化”，中共又把使用权剥夺了。因为一旦“城镇化”，土地就国有化了，农民连土地使用权也没有了。中共热衷“城镇化”，就是要让土地成为党产，然后不断地卖土地。另一方面，即使还未“城镇化”的土地，农民们…
时政
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如果说深圳的财政还能够靠降薪来维持的话，其他省份和城市只能靠中央的财政转移了，问题是现在中央财政也入不敷出，全靠央行上缴的利润在支撑！

公务员降薪后更不敢买房，楼市不景气土地跟卖不出去，然后财政进一步吃紧，财政的恶性循环已经启动…
时政
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OK，推特输出了一年多，总结一下我预测的中国2022~2027：

- 人口到达历史顶峰后断崖下跌；
- 土地财政和房地产崩盘，三线以下城市破产；
- 地方政府面临空前财政危机；
- 基建老化开始加速，大量基建遗弃；
- 城投债暴…
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