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房地产塌方后，土地财政入不敷出，武汉政府欠了一屁股债。公共预算收入5年0增长，4年就欠了3000多亿，等于以前的8-9年欠的钱。医保基金被挪用！3年清零，核酸进一步掏空医保！新医保改革后，可使用医疗资金不到原来1/3。没有活路！武汉老人除了走上街头，别无他法！
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房地产塌方后，土地财政入不敷出，武汉政府欠了一屁股债。
公共预算收入5年0增长，4年就欠了3000多亿，等于以前的8-9年欠的钱。医保基金被挪用！
3年清零，核酸进一步掏空医保！新医保改革后，可使用医疗资金不到原来1/3。没有活路！
武汉老人除了走上街头，别无他法！

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今年1-2月，政府卖地收入7922亿，同比下降29.5%。土地财政雪崩，这才是放松房地产的最重要原因。
现在问题是，老百姓口袋里面没有钱付首付，都被掏空。房子卖不出去，开发商没钱买地，地方政府土地就卖不出去，土地财政完了。
内忧外…

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果然，一旦房地产不行了，各地政府财政马上土崩瓦解。

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政府出手救房地产，是救奄奄一息的土地财政救陷入危机的大小银行救垂死挣扎的开发商！房地产崩盘，最恐惧的是借楼市疯狂敛财的政府、银行和开发商。房地产是中国支柱产业，更重要的房地产还是政府的融资工具，政府控制土地，是为了实现利益最大化，…

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• 蔡慎坤 • -- 点击
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真相是，不是人人都能想明白“房价贵是土地财政的锅，政府是罪魁祸首”这件事的。

因为想明白这事儿，就必须把“商品房价格70%是土地出让金”、“开发商拍地交了土地出让金后贷款盖楼”、“政府财政对土地出让金依赖高于80%”、“政府靠卖…

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入不敷出……
不过搞钱还得加上地方债。

今日酷评【地方财政三板斧】
除了卖地、收税、罚款,地方财政就没有其他搞钱的方法了

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• 章立凡 ©️Zhang Lifan💎 • -- 点击
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四句话概括土地财政：

1. 各级地方政府70%以上财政经费来自于卖地；

2. 几亿天价地皮最终房地产公司拍走。商品房价格假设1万/平米，政府拿走7500/平米，房地产商几乎没有任何利润；

3. 无论现房期房，最终成为全球最高…

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总结：土地财政就是各地方政府制造的金融泡沫。

政府控制土地供给，抽走75%的钱，让房地产商和家庭贷款承担泡沫金融风险，房屋作为金融衍生品，击鼓传花。

最终获利的只有政府：政府每年支出经费（机关和事业单位奖金、投资、基建）70%…

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房产税推动的动力与土地财政循环压力成正比，后续紧盯土地财政循环状态即可，去年的土地出让收入增速为-23.3%，今年一季度跌幅进一步扩大至-27%。

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• Time Horizon • -- 点击
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有人问我，房地产的本质是什么？

房地产的本质，就是土地财政，就是一套房3万/平米，政府拿走2.3万/平米——让本该崩盘破产的政府，把成本和风险转嫁给老百姓的住房贷款。

房地产的本质，就是地方政府对老百姓的吸血和风险转嫁，让老百…

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