各地房企现金流压力都在不断上升，其降价抛售房产的动力在加强。如果继续限制降价，那么一些流动性最疲弱的中小型房企离嗝屁就不远了，头部房企则大多暂时还能苟住，所以若政策不变，后面房企内部的马太效应会更加明显，资源将更加集中在背景雄厚的…

发布时间: 2023-05-09 10:48:21

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各地房企现金流压力都在不断上升，其降价抛售房产的动力在加强。如果继续限制降价，那么一些流动性最疲弱的中小型房企离嗝屁就不远了，头部房企则大多暂时还能苟住，所以若政策不变，后面房企内部的马太效应会更加明显，资源将更加集中在背景雄厚的…
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居民未来几十年的现金流都被透支，不仅现在消费没戏，未来几十年消费都无法好转。消费低迷，企业收入下降，降薪裁员，导致居民现金流进一步恶化，不得不变卖房产降杠杆，反过来加剧房地产崩溃，死亡螺旋。房地产崩盘，政府没钱，只能进一步压榨企业，让企业更加难过，只能加速倒闭裁员
5/n
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1年前 • 财经数据库 • -- 点击 0 评论

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房企非常清楚降价可能会被处罚，但还是铤而走险，意味着房企的现金流已经恶化到了新的阶段，以至于他们愿意冒险降价。

可参考图2数据一起理解：全国预算内财政收入的36.4%与房地产相关（其中税收16.9%，土地出让金92.1%）。……
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1年前 • Time Horizon • -- 点击 0 评论

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房价一路上涨时，没有控价。现在房价下跌时，不让降价了？房企必然崩盘跑路。
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1年前 • 吴文行wenxingwu • -- 点击 0 评论

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典型的需求端危机，工业企业将加速破产，失业继续上升，资产价格压力越来越大。
这是体制带来的危机，地方政府为了财政收入还在强推房地产而且禁止房企降价，贫富差距愈演愈烈，都会继续推动需求端危机，本质是这个体制造成的，无解。
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1年前 • 松林人家 • -- 点击 0 评论

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交易机构都是在不知不觉中加杠杆，特别是单边市场，实际杠杆率不断上升

这个和地产商加杠杆逻辑一样，在土地价不断上涨过程中，被迫加杠杆，不加杠杆没钱拍地，总体负债不断上升

加杠杆，是现金变成非流动资产（股权、锁仓代币）过程，遇到市…
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2年前 • twitter机器人 • -- 点击 0 评论

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接下来，港币是否崩盘，是个标志性的指标。如果港币崩盘，金融海啸就来了，香港和大陆的房价会崩塌。美元利率上升，人民币贬值，对有大量外债敞口的房企而言，更是雪上加霜。2021年开始房企偿债压力暴增，后面还债的压力越来越大。除几个央企和…
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2年前 • twitter机器人 • -- 点击 0 评论

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1/2 近期，上海、深圳等地现抛房套现潮。深圳豪宅降价一千万无人问津，上海跌数百万。民间大量资金外逃，地下钱庄用人民币转美元至境外的佣金上涨一倍达7%。现在地下钱庄不做10万、20万美元汇款生意，单笔最少50万美金起。为打击资金外…
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1年前 • stupidwz • -- 点击 0 评论

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1年前 • 亚洲金融 Asia Finance • -- 点击 0 评论

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4月销售均价TOP30房企的平均销售均价为18…
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2年前 • twitter机器人 • -- 点击 0 评论

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