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房子是用来住的，不是用来炒的，简称“房住不炒”是习近平2016年12月14日在中央经济工作会议首次提出的概念，后来成为中国官方在房地产领域的指导政策，也是房地产企业频频爆雷的直接原因，去年12月6日政治局会议，不再提“房住不炒”，意味着房地产政策发生了重大变化，因为房屋空置率高，房企负债率高，…
时政
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蔡慎坤
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房子是用来住的，不是用来炒的，简称“房住不炒”是习近平2016年12月14日在中央经济工作会议首次提出的概念，后来成为中国官方在房地产领域的指导政策，也是房地产企业频频爆雷的直接原因，去年12月6日政治局会议，不再提“房住不炒”，意味着房地产政策发生了重大变化，因为房屋空置率高，房企负债率高，房子根本卖不动，再加上三年疫情，经济陷入疲态，老百姓收入大减，没有多余的资金投资房产。因为房子正在丧失原有的金融属性，中国老百姓投资渠道单一，过去房地产发挥了资金蓄水池作用，虽然贷币一直超发，资金大多流向房地产市场，自从提出“房住不炒”，淡化房子的金融属性，房地产积聚的问题接连爆发，导致政府无法收场。
这时候房企怎么办？弃船自保肯定会踩红线，一旦被发现必然被拿下，而真正的源头是那些伤害宏观经济的决策者。许家印扮演的角色不过是帮财主敛财，帮助地方政府通过土地抵押，从银行贷款和海外举债推高土地财政，恒大的巨额债务，始作俑者是贪婪无度的土地财政。当土地财政遇到房住不炒，当政府要求房企履行社会责任与政府共渡难关，但政府不给房企融资又不准降价卖房。这些高杠杆企业就只有死路一条，精明的老板早就收手了，绝大多数房企并没有完全退出市场舞台，但迟早会退出，因为形势的发展远远超出常人预期，新版文革将如期而至。
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