在拿到旅馆执照之前,终于办完了另一件事情:保险。
自认为对日本已经相当了解,过程中依然主动被动学到无数。异国他乡的生活越深入就会有越多细小但关键的细节在眼前渐次展开,也是非常有意思。
我在白马村的这个古民宅,购得之初就是希望基于真实古民宅改建,体现我内心喜欢的modern日式、略微搭配北欧元素的风格。
这一点,被纯粹机缘巧合的幸运所青睐,未曾消耗太多精力就实现了梦想。但拿到手之后,这340平米的老宅子,且不问是否符合旅馆经营所必要的条件(防火、安全、卫生合规、建筑内部结构与状态等等),光是无法确定这个宅子的建造年月,很容易就没有办法通过当地保健所的审批。
可问题是,就连卖给我的真·白马当地原住民都实在拿不出自家宅子的生日。不是不配合,而是老夫妻俩自己也实在不知道。看着他俩站在那里搓着两双老手手(拼音第三声),满面抱歉的样子,我也禁不住有点抱歉了起来...哎,说来说去,老夫妻俩是很愿意继续经营下去的,但年事实在已高,力不从心、维护保养修缮的水准就和他们自身肉体的加龄一样,都齐刷刷地垂垂老矣下去...此时如果女儿愿意力挽狂澜继承家业的话,就没有我任何事情了,可是女儿早已在外地成家立业,真的很难说服为了这栋不知建造年份的古民宅放弃早已彻底习惯的生活方式人脉圈子回归故土。
于是,就靠我这外国人来延续下去吧~我和合伙人一起,利用各种渠道打听,甚至去了30多公里远的隔壁村子大町,查询地图、地籍记录、税务记录等文档,就为了确定她的岁数,甚至后来还考虑过木材年轮分析法,这些努力最终却都打了水漂…
当然了,完全水漂不至于,最后有一点是确认了:这栋宅子的历史肯定可以追溯到明治时期,也就是1926年前,这是确切的…我勒个去还真是名副其实的古民宅啊🤣…
然后,就去和白马村的保健所据理力争:尽全力去寻找建造年份了,实在没办法,你不能因为不知道年龄这个并非我的问题而卡我,你评估现有指标不就可以了?
在日本,你作为一个居民只要有理有据,你完全可以在当地官僚面前挺直了腰杆子甚至站起来拍桌子。这样的感觉、不坏~官员完全招架不住,甚至不敢正面看过来,咕哝了几下就过了。
接下来难关是保险公司。地震保险、火灾保险,非常重要。虽然我会在明年彻底重整防火隔热,但古民宅的基底毕竟是木材,我无法承受在没有任何保障的前提下重复冲绳那霸首里城的命运,那实在太可怕。然而保险公司非常挑剔谨慎刻板保守,損保ジャパン、あいおい、三井这几家老牌都是当场拒绝,因为不能确定寿命就无法明确评估风险,后来绕来绕去反复泡蘑菇,東京海上日動東海横浜支店终于愿意接受,而且还是超出事前预估的相当不错的条件,只不过把我的房产价格评估得很好很高,以至于保费真不便宜,但一切都有短长,保费虽然高,万一有three long two short的时候对我自己也有利……
然而就算是最后这家,也是反复和总公司直接申请授权、纠结磨蹭了很久之后才正式回复接受的,一切实在太较真太刻板太谨小慎微,
收到消息的瞬间,我被便秘一个月之后得到了10斤开塞露的幸福感紧紧围裹,长舒了一口至少500公里长的气……
点击图片查看原图